大卖116套！今天，中山豪宅新王登场！楼市神话，终归此处！

奇迹可以被刷新，历史可以被颠覆，这是神话存在的意义。

就在今天，一场现象级热销震撼中山，位于博爱七路的华鸿璟悦轩首开。

据悉，当天共有300批客户到场，最终洋房成交套数达106套，别墅成交10套！

现场座无虚席，成交喜报不断传出，欢呼声一浪比一浪高。

如此盛况，到底有难得？

上半年，受疫情影响，全市重点开盘项目推货量、认购量都创下近4年最低点；成交量和成交价也双双走低。

对比来看，华鸿璟悦轩无疑是逆势飘红，打破火炬区单价天花板的同时，还把豪宅卖成了爆款！

一见倾心！谁在扫走这批豪宅？

到底是谁在扫走这批豪宅？

房叔了解到，本次开盘，客源主要来自中山、深圳、省内其他周边城市及外省？，而在职业构成上，又以个体户、企业高管、私营企业主为主力。

可以说，项目网罗了全国各地的有钱人。

那么，项目又是如何征服他们？

深圳人，连锁美容机构老板

Y小姐，在深圳拥有很多物业，来中山置业，是看好深中通道潜力，她从翠亨走到火炬，看了很多楼盘，最后来到华鸿璟悦轩。

一开始，Y小姐也认为价格比周边贵太多，但了解到地段、景观和品质后，很快就明白了项目价值，第二次到访就下定。

“这样的项目，放在深圳至少卖10万+，而且深圳的豪宅都是升值最快的，要买还是买豪宅。”

中山人，东区银行高管

L先生，现居华鸿水云轩，是一名高尔夫痴迷者，因工作在东区，平时经常经过项目，所以很早就关注璟悦轩项目。

项目开放时，他第一时间就过来了，看完样板间，再度惊艳于华鸿的装修品质与房子质量。

最重要的是，每天都能欣赏果岭美景，出门就可以打高尔夫，距离市区还很近，夫复何求？

浙江人，珠宝行业个体户

C小姐，第一次来到中山，还是因为陪朋友看房，但第一次到访，就彻底被打动。

“这是我见过最漂亮的房子之一，有这样高尔夫景观的豪宅在全国范围内都很少见。”

另外一个打动她的点就是升值前景，“这里是大湾区的核心地段，我觉得未来可以涨到5万+。”

总结一下，主要有几个共性因素，潜力地段、高尔夫景观、豪宅物业、产品品质。

接下来，我们不妨一一来看，解密中山豪宅新王的魔力。

或提前1年，深中同城时代加速而至

数天前，官媒透露，深中通道有望提前至2023年建成通车，比原计划提前1年（点击这里复习）。

看看深中通道的惊人进度，就知道这并不是空穴来风，深中同城，再跑出加速度。

| 深中通道7月实拍，飞龙腾跃而来

另一方面，在省级层面上，谋划深中跨江融合发展示范区、深中合作产业带、跨江快速通道体系等，一系列重磅动作，都旨在加速深中同城。

深圳往西，中山往东，双城合璧，是湾区东西岸共振的第一步。

华鸿璟悦轩，正处于中山主轴博爱路和深中通道延线翠亨快线的黄金交汇点，率先占位深中同城的风口。

往东，可直通社会主义先行示范区深圳；往西约5分钟，是中山东区CBD，享受现成的城市顶配资源。

| 项目区位图

这是何等得天独厚的区位？

房叔再提一点，项目位于中山最正统富人区凯茵片区，是old money聚集地，具有不可替代的圈层和底蕴。

相比旁边卖3万+的马鞍岛，在配套资源上无法享受市区辐射，岛上配套设施尚需等待数年，居住人气起来就得等更久了。

往昔峥嵘，今朝繁华，明日光辉，唯三者兼备，才有分量担当起深中门户，而华鸿璟悦轩，就具备这样的底气。

市中心的绝版高尔夫，太奢侈

区位，纵然是项目的先天资本，但对它而言，最大的王炸，是绝版而独特的高尔夫资源。

其南面紧贴中山长江高尔夫，可说是中山最后一个容纳高尔夫湖山景观的孤品。

| 中山长江高尔夫

高尔夫球场禁批众所周知，但你未必知道中山长江高尔夫的珍贵之处。

其实，上海佘山高尔夫、深圳观澜湖高尔夫、广州颐和庄园高尔夫，著名高尔夫球场，大多位于郊区或近郊区。

高尔夫用地动辄数十至数百公顷，放在市中心太奢侈了，因此，很多高端人士，到球场就得花1小时，高尔夫物业只能作第二居所。

但中山长江高尔夫，紧靠市中心，下楼就能来场高尔夫，任意挥杆，谈笑间完成一场商务合作，便成为每天的日常。

| 中山长江高尔夫

其面积达3000亩，比上海佘山高尔夫还大，36洞、标准杆72杆、全长7066码，极具挑战性，也是国际顶级球场水平，球会更曾获“中国十大最佳球会”称号。

也正因位置独特，华鸿璟悦轩把高尔夫大宅变成了高端人士的第一居所。

要知道，这些人不缺钱，但缺时间，市中心才是工作和生活的第一选择，项目所做的，就是突破居住的边界。

至于升值前景，还用多说吗？参考深圳，一线看高尔夫物业的房价比同板块高出3倍，升值幅度也高出一筹。

一园藏下6重景观，揽一城精粹

作为雄踞中山21年的豪宅之王，华鸿更明白，越是塔尖人士，他们追求世界的唯一，又或将世界所见，放在咫尺的脚下。

所以，这里不仅有绝版高尔夫，园林也是中山一绝，藏下6重景观，揽尽一城精粹，还是全实景呈现。

第1重，是城市公园，进门后，目之所及并非高楼，而是全园丰茂，树影扶疏。

为此，华鸿跑遍全国各地，挑选名贵树种，如红豆相思、香樟、秋枫等，把全株灌木移植于此，让你提前10年享受成熟园林。

第2重，是交相辉映的水景长廊与环墅内湖，婉转水流贯穿整个项目，让空间变得灵动；项目还专门引流活水，让水源永葆澄清。

| 新加坡水景水景长廊

第3重，是中山市肺五桂山，11300公顷的山体，森林覆盖率超75%，住在这里，抬眼就是连片林海。

| 五桂山画卷

第4重，是36k㎡的长江水库，水清岸绿，莽莽群山，又是一处画卷式美景。

| 长江水库

第5重，是上文提及的果岭级长江高尔夫球场，其实，在中山，南看一线高尔夫的豪宅，早已成凤毛麟角。

| 阳台实景

第6重，是城市中轴线，站在高层，直面这条串起政教商文的黄金走廊，感受中山东进步伐。

从绝版景观，到城市山水文脉，再到繁华CBD，在这里，你能看懂中山的精华所在。

超15米景观面，千米无遮挡

当然，一个真豪宅，标准还有对产品的演绎。

项目由6栋高层洋房及38套别墅组成，总户数仅650户，容积率仅1.99，在市区是绝无仅有的配置。

同时，产品力也足够硬核。

其一，是以巧妙的"L"型布局，构成了千米楼距，户户面前无遮挡，大道之境油然而生。

| 项目效果图

其二，是全南朝向设计，部分单位更实现南北对流，在潮湿闷热的南方，这是上佳之选。

其三，是无敌景观面，推窗就是万亩湖山高尔夫。

以建面约153㎡户型为例，超7米观景阳台，加上主卧的270°转角飘窗，整体景观面超15米，以IMAX巨幕视角观看高尔夫盛景。

| 样板间实景图

其四，是大格局，满足体验感、私密性。

以6栋为例，每户都有独立玄关、双阳台、大厨房、超4米客厅开间、主卧带独立衣帽间，162㎡户型和153㎡户型更带双套间。

世界级奢装，毫厘精工细节

此外，豪宅超凡的气质，还来自于装修品质和细节，到了这一步，有关成本，更有关诚意。

早在起始施工阶段，就能看出华鸿对品控的执着。

一块瓷砖、一块玻璃板、一道木门.....每一个品牌，都是精挑细选；每一道工序，都经过现场100%的检验，准确到毫厘之间。

‍举一些例子，开始时，师傅对每个空间进行开线，测量做标记，对每块意大利进口瓷砖精准对位，细致压平，这就是华鸿的匠心。

而天花板装上9厘米防火阻燃板打底，面封9厘米防潮石膏板，同时要求采用全螺丝吊杆、镀锌卡骨，坚固耐用，也更人性化。

交标品牌呢，全屋物料均采用世界顶级品牌，且紧跟时代潮流，加装全球最先进的智能系统。

比如，其进口日本的全屋风管机，采用专利W-nanoe技术系统，为居家健康保驾护航。

再如，智能化厨房，从世界各地进口材料，运用多项专利技术，内部还配有净水系统和智能煤气设备，将高品质融入到每个细节。

这样的细节实在不胜枚举。

最终，全屋装标达到5000元/㎡，成本高于中山绝大多数项目！

最重要的是，项目为准现房交付，一切所见即所得，无需担心货不对板，堪称中山豪宅的交付教科书。

| 样板间实景图

是不是梦幻极了？

项目还有堪比超五星酒店标准的12米挑高双入户大堂、两梯三户梯户比、国家一级资质物业万科物业服务......让人不禁感叹，华鸿缔造高端豪宅的实力。

关键是，这样的高尔夫豪宅，席位珍稀，买一套少一套，注定只能属于少数高端人群。

它不是独立的存在，而是代表整座城市的精气神，追求极致的资源和美好，并缔造了顶级的作品，欲和世界同步。

这就是华鸿璟悦轩，给深中同城时代带来的梦幻与期许。

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